Fin du Dispositif Pinel ancien après 2024 La fin du dispositif de défiscalisation Pinel connu dans l'immobilier neuf emporte avec lui sa version dans l'ancien après le 31 décembre 2024. Le dispositif Pinel ancien est une extension du dispositif Pinel qui vise à encourager l'investissement dans des logements anciens nécessitant des travaux de rénovation dans certaines zones spécifiques en France. Rappel des avantages du Pinel ancien réhabilité Voici quelques-uns des avantages principaux de ce dispositif : Réduction d'impôt : Les investisseurs bénéficient d'une réduction d'impôt sur le revenu proportionnelle au montant de l'investissement, calculée sur une période de location de 6, 9 ou 12 ans. Plus l'engagement de location est long, plus la réduction d'impôt est importante. Travaux de rénovation : Pour être éligible au dispositif, le logement doit nécessiter des travaux de rénovation représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Zones éligibles : Les biens immobiliers doivent être situés dans des zones spécifiques éligibles au dispositif, qui sont souvent des zones urbaines où la demande de logements est forte. Location à des tiers : Les investisseurs doivent louer le bien à un tiers en tant que résidence principale, dans un délai de douze mois suivant l'achèvement des travaux de rénovation. Plafonds de loyers et de ressources des locataires : Les loyers perçus sont plafonnés et les locataires doivent respecter des plafonds de ressources pour bénéficier de la location. Ces avantages visent à stimuler l'investissement dans l'immobilier locatif et à encourager la rénovation de logements anciens dans des zones où la demande locative est tendue.   Après 2024, quelle défiscalisation possible ? Des dispositifs de défiscalisation dans l'ancien restent en vigueur et permettent aux investisseurs d'améliorer leur imposition générale tout en construisant leur retraite future. Parmi eux, trois dispositifs agissent favorablement sur la fiscalité de l'impôt sur le revenu. Déficit Foncier : le dispositif de déficit foncier permet aux investisseurs immobiliers de déduire les charges liées à la rénovation et à l'entretien d'un bien locatif directement sur leurs revenus fonciers existants. Ce dispositif est particulièrement avantageux pour les investisseurs qui souhaitent rénover des biens anciens et qui disposent de revenus fonciers imposables. Loi Malraux : la loi Malraux [...]