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Accueil – Investir en déficit foncier 20242024-03-25T19:16:43+01:00

Novia immo : Achat en Déficit FoncierLoi MalrauxDenormandieLoi Monument HistoriqueLoi Pinel ancien

Principe des dispositifs Déficit FoncierLoi MalrauxLoi Monument HistoriqueLoi Pinel ancienDenormandie

Avantages de l'achat Déficit FoncierLoi MalrauxLoi Monument HistoriqueLoi Pinel ancienDenormandie

  • Coeur de Villes

    Investir en déficit foncier, Loi Malraux ou Monument Historique c’est acheter en cœur de ville : les immeubles et appartements rénovés se situent dans des zones à fortes tensions foncières et Quartiers anciens, secteurs touristiquesUne sécurité d’investissement pour une valorisation au fil du temps et une location à hauts loyers.

  • Du neuf dans l’ancien

    Les travaux réalisés par les entreprises spécialisées dans la réhabilitation immobilière permettent d’obtenir des classements énergétiques satisfaisants, des prestations intérieures modernes, dans des immeubles anciens avec cachet, attendues par les investisseurs et locataires. Cachet de l’ancien et Confort réunis.

  • Garantie décennale

    Une garantie décennale (10 ans) est assurée par le maitre d’œuvre et les entreprises en charge des travaux en cas de souci sur le gros œuvre. Une garantie biennale (2 ans) est également prévue pour les éléments meublants. Des sécurités importantes pour l’investisseur.

  • Dispositifs de défiscalisation puissants

    Les dispositifs Déficit Foncier, Malraux et Monument Historique offrent des défiscalisations aux épargnants désireux d’investir dans l’immobilier ancien. Qu’il s’agisse d’une déduction (Déficit foncier, MH) ou d’une réduction fiscale (Malraux, Denormandie, Pinel), les lois font diminuer ou effacent l’impôt à payer pendant plusieurs années.

  • Des revenus locatifs nets d’impôts

    Les travaux viennent en déduction de vos revenus fonciers et revenu global effaçant la taxation dont ils sont assujettis. Une économie d’impôt IR mais également de prélèvements sociaux. Des revenus nets d’impôts et/ou une réduction d’impôt importante pendant plusieurs années.

  • Hors niches fiscales

    Les défiscalisations Loi Malraux, Monument Historique et Déficit Foncier ne rentrent pas dans le plafonnement des niches fiscales de 10 000 €. L’imputation des déficits fonciers et les réductions d’impôt ne viennent pas diminuer l’effet des crédits ou réduction d’impôt dont bénéficie un contribuable.

Pourquoi investir avec Novia immo

Novia immo est votre partenaire pour l’investissement immobilier en Déficit foncier, Denormandie, Loi Malraux, Monument Historique et Pinel ancien. Conseil en gestion de patrimoine indépendant et agent immobilier, nous vous accompagnons dans votre acquisition immobilière avec impacts fiscaux grâce à ses conseils et étude de votre situation patrimoniale et fiscale.

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